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禹洲地产(01628-HK)积极投地 有助未来发展

6个月前发布来源: 财华网 作者:lf

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  禹洲地产(1628)于今年4月份投得多块地皮,继夺得天津两块住宅地后,于4月底斥资22.8亿元(人民币,下同),投得两块位于福建省漳州市城市中心区域地块,前者占地面积3.88万平方米及总建筑面积11.64万平方米。最近,集团再以总价13.49亿元,竞得厦门同安2017TP03号地块,该地块占地面积18,830平方米,建筑面积42,800平方米,成交可售楼面价每平方米31,519元,是本次厦门出让的四幅土地中最大一幅,亦是唯一无配建地块。相信土地储备可满足未来发展需要。

  今年4月份,集团录得合约销售金额为38.91亿元,按年升56%;销售面积为219,480平方米,按年升26%;平均销售价格为每平方米17,728元。今年首四个月,累计销售金额为140.43亿元,按年升72.9%;累计销售面积为899,267平方米;平均销售价格为每平方米15,615元。截至今年4月底,集团累计的认购未签约金额约为23.9亿元,增长不俗。

  去年全年,集团收入按年增加31.8%至136.7亿元,纯利增加7.1%至17.7亿元;每股盈利47分。期内,核心利润增长26.4%至20.5亿元,每股核心盈利54分。去年全年合约销售金额232.6亿元,上升65.5%,超额完成上调后销售目标220亿元。

  走势上,自5月中起形成上升轨,各主要平均线呈顺向排序属利好,STC%K线续走高于%D线属利好,MACD牛差距大,惟目前明显高于保历加通道顶线料有较大阻力,可考虑3.75元(港元,下同)以下吸纳,反弹阻力4.25元,不跌穿3.5元续持有。

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